Emlak vergisi, yılın belirli dönemlerinde ödenen ve kişilerin sahip oldukları ya da kendilerine tahsis edilen mülkler adına alınan bir tür vergidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu baz alınır.
Emlak vergisi, yılın belirli dönemlerinde ödenen ve kişilerin sahip oldukları ya da kendilerine tahsis edilen mülkler adına alınan bir tür vergidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu baz alınır. Buna göre Türkiye sınırları içerisinde bulunan yapıların tamamı vergi kapsamında bulunur. Vergi belirlenimi için belirlenen dönem içinde beyanname verilmesi gerekir. Vergi beyannamesi sonrasında çeşitli yöntemler kullanılarak ödeme yapılabilir. Ödeme yapılmaması, yasal faizin işlemesine neden olabilir. Peki ama emlak vergisinin detayları nelerdir, ödeme nasıl yapılır, kimler tarafından ödeme gerçekleştirilir?
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi, kişinin sahip olduğu veya kendilerine özel tahsis edilen mülkler için ödemesi gereken bir tür vergidir. Türkiye sınırlarında yer alan arsa ve mülkler için ödenen vergi temel olarak iki farklı gruba ayrılır. Bina vergisi ve arazi vergisi, emlak vergisinin kapsamında yer alır. Arsaların tamamı arsa vergisine tabi olurken binalarda bina vergisinin uygulandığını belirtmek mümkündür.
Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?
Vergi ödemesi için ilk olarak beyannamenin verilmesi gerekir. Beyanname, vergi bedelinin belirlenebilmesini olanaklı hale getirir. Gayrimenkul sahibinin ilk olarak mülkün bağlı bulunduğu belediyeye başvurması gerekir. Ardından beyanda bulunulur. Beyanname vermek isteyenler için iki farklı yöntem mevcuttur. Bunlardan ilki e-devlet Tapu Taşınmaz Beyaz sayfası üzerinden işlem yapmaktır. Diğeri ise ilgili belediyeye fiziken beyanname vermektir.
Beyanname verildikten sonra belirlenen süre içinde ödemenin yapılması gerekir. Vergi ödemesi, her yıl iki farklı taksit şeklinde ya da tek seferde yapılır. Verginin ilk taksiti 1 Mart-31 Mayıs dönemlerinde yapılmakta olup ikinci taksit kasım ayında gerçekleştirilir.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi ödemesi, çeşitli şekillerde yapılabilir. Öncelikli olarak her ilçenin kendi belediyesi üzerinden ödeme yapılmasının zorunlu olduğunu belirtmek mümkündür. Belediye üzerinden fiziki olacak şekilde ödeme yapılabilir. Bunun yanı sıra online bir şekilde oldukça pratik olarak ödeme de gerçekleştirilebilir. Belediyelerin online ödeme sistemleri sistemlerinden faydalanarak ödemenizi zamanında yapabilirsiniz.
Emlak Vergisini Kimler Öder?
İlgili kanuna göre arsalar, araziler vergiye tabidir. Mülklerin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde olması zorunludur. Tapu sahibi, bu şartları karşıladığında daha önceden belirlenen dönemler içinde vergi ödemesinde bulunur. Fakat bazı durumlarda kişi vergiden muaf tutulabilir. Bu tür durumlar ana hatlarıyla şu şekilde sıralanabilir:
- Devlete ait kurumlar ve araziler
- Dul, yetim, ev hanımı, engelli, şehit ve gazi yakını kişiler ve gaziler
- Mülk sahibi olmakla birlikte herhangi bir gelire sahip olmayan kişiler
Belirtilen durumların her biri, vergiden muafiyeti anlamına gelir.
2024 Yılı Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri Nelerdir?
Her yıl, taşınmaz sahibi kişilerin belirlenen dönemlerde emlak vergisi ödemesi yapması gerekir. 2024 yılında vergi ödemesi için iki farklı dönem ön plana çıkar. İlk taksit 1 Mart-31 Mayıs dönemleri içerisinde yapılır. Bunun yanı sıra 2. taksitin kasım ayı boyunca çeşitli yöntemlerin kullanımı ile yapılması olanaklıdır.
Belirlenen süre içinde ödeme yapılmaması, cezai durumların ortaya çıkmasına neden olabilir. Ödemede gecikme yaşanması durumunda, gecikme süresi kadar yasal faiz uygulanmakta olup vergi ödemekle yükümlü kişi, çok daha yüksek fiyatlar üzerinden ödeme yapabilir.
