Birçok konut sahibi, çeşitli nedenlerden dolayı evini satmak isteyebilir. Ev satışı çeşitli adımları içerir. Bu nedenle tapu işlemleri, banka kredileri, tesisat kontrolleri başta olmak üzere evi satarken dikkat edilmesi gerekenler listesinde bulunan hususlar ön planda tutulmalıdır. İşte ev satarken dikkat edilmesi gerekenler!
Birçok konut sahibi, çeşitli nedenlerden dolayı evini satmak isteyebilir. Ev satışı çeşitli adımları içerir. Bu nedenle tapu işlemleri, banka kredileri, tesisat kontrolleri başta olmak üzere evi satarken dikkat edilmesi gerekenler listesinde bulunan hususlar ön planda tutulmalıdır. İşte ev satarken dikkat edilmesi gerekenler!
Tapu İşlemleri
Satıcı, evin tapu işlemlerini satış öncesinde halletmek durumundadır. Evin tapusunda çeşitli sorunlar bulunabilir. Bu sorunlar yenilikçi çözümler tercih edilerek çözümlenmelidir.
İskan İşlemleri
Evin iskanı olmadan satış işlemleri gerçekleşmediğinden satıcı, iskan işlemlerini tamamlayıp sonra satışa başlamalıdır.
Vergi Borçları
Evin vergi borçlarının tamamı satış öncesinde ödenmelidir. Vergi borçlarının bulunması, satış işlemleri sırasında çeşitli sorunların ortaya çıkmasına neden olabilir. Öte yandan satışın gerçekleşmemesine de sebebiyet verebilir. Bu nedenle ev satarken dikkat edilmesi gerekenler arasında vergi borçlarının ödenmesi de yer alır.
Eksik Belge Varlığı
Evin belgelerindeki çeşitli eksiklikler, satışın gerçekleşmemesinin sebepleri arasında yer alır. Bu nedenle satıcı, gerekli belgeleri önceden temin etmiş olmalıdır. Belgelerdeki eksiklik ya da belgelerin hatalı olması, işlemlerin gecikmesine de sebebiyet verebilir.
Banka Kredileri
Evin banka kredisi borcu bulunuyorsa bu borcun satış öncesinde ödenmesi son derece önemlidir. Bu nedenle satıcı, banka kredilerinin ödenip ödenmediğini kontrol etmelidir.
Vergi Beyannameleri
Evin vergi beyannameleri düzenli bir şekilde ödenmiş olmalıdır. Satış işlemi esnasında vergi beyannameleri alıcı tarafından talep edilebilir. Bu nedenle vergi beyannamelerine dair belgeler temin edilmiş olmalıdır.
Tesisat Kontrolleri
Evin tesisatları kontrol edilmelidir. Ayrıca kontrollerin her birinin doğru bir şekilde gerçekleştirildiğinden de emin olunmalıdır.
Enerji Kimlik Belgesi
Evin enerji kimlik belgesinin olup olmadığının kontrolü önemlidir. Evin enerji verimliliği ile ilgili detaylı bilgi edinilmesini sağlayan enerji kimlik belgesi alıcı tarafından talep edilebilir.
Sigorta İşlemleri
Satıcı, evin sigorta işlemlerini düzenli bir şekilde yapmalıdır. Evin güvenliği açısından sigorta işlemleri bir hayli önemlidir.
Danışmanlık Hizmetleri
Garimenkul satarken tüm bu işlemlere dikkat etmek, satış sürecini hızlandırmanın yanı sıra alıcıya güven verir. Ancak, evin satış fiyatını belirlemek de en az bu maddeler kadar önemlidir. Doğru bir fiyat belirlemek için profesyonel bir gayrimenkul değerleme hizmeti almak, hem satıcı hem de alıcı için en adil sonuca ulaşmayı sağlar. Evin konumu, fiziksel durumu, piyasa koşulları gibi faktörler göz önünde bulundurularak yapılan bu değerleme, satışı başarıyla sonuçlandırmanın önemli bir adımıdır.
