Kentsel dönüşüm, özellikle riskli zeminlerde bulunan yapıların güçlendirilmesi çalışmaları olarak bilinir. Ev ve iş yerlerinin güçlendirilmesine yönelik çalışmaların tamamı, deprem anında maddi ve manevi zararın minimize edilmesini sağlar. Bu nedenle ev ve iş yerlerinin kentsel dönüşüme girmesini isteyen mülk sahipleri için kira yardımı yapılır. Kira yardımı için çeşitli şartların karşılanması gerekir.
Kentsel dönüşüm, özellikle riskli zeminlerde bulunan yapıların güçlendirilmesi çalışmaları olarak bilinir. Ev ve iş yerlerinin güçlendirilmesine yönelik çalışmaların tamamı, deprem anında maddi ve manevi zararın minimize edilmesini sağlar.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nedir?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapıların kentsel dönüşme girmesi ile birlikte ev ya da iş yerlerini yeniden dönüşüme sokacak kişilerin mağdur olmaması için devlet tarafından yapılan ödeme kira yardımı olarak tanımlanır. Kentsel dönüşüm sebebiyle konutlarını kaybeden kişilere destek olmayı hedefleyen bu uygulama, aynı zamanda daha fazla kişinin kentsel dönüşüme yönelmesini olanaklı hale getirir. Kentsel dönüşüm kira yardımının alınabilmesi için kişilerin çeşitli şartları yerine getirmiş olması gerekir.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımını Kimler Alabilir?
Kentsel dönüşüm kira yardımından faydalanılabilmesi için iş yeri ve ikamet edilen veya kiracı olarak yaşanan yapının riskli olarak tespit edilmiş olması temel şarttır. Tahliye kararından itibaren 1 yıl içerisinde kira yardımı başvuru yapılması gerekir. Bunun yanı sıra binanın yıkılmasını takip eden 3 ay içerisinde de başvuru gerçekleştirilebilir.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar?
Kentsel dönüşüm kira yardımı, dönem dönem değişiklik gösterebilir. Fakat 2024 yılında kira yardımının yapıldığı illere göre fiyatlar genel olarak şu şekilde sıralanabilir:
- İzmir: 4500 TL
- Bursa: 4500 TL
- Antalya: 4500 TL
- Ankara: 4500 TL
- İstanbul: 5500 TL
- Diğer büyükşehirler: 3750 TL
- Diğer şehirler: 3000 TL
Belirlenen miktarlar üzerinden kira yardımı yapıldığını belirtmek olanaklıdır.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu Nasıl Yapılır?
Kira yardımı için başvuru, çeşitli şartların karşılanması durumunda gerçekleştirilir. Bu nedenle şartlarla ilgili detaylı bilgi sahibi olunması önemlidir. Ayrıca başvuru sırasında talep edilen çeşitli belgeler mevcuttur. Bu belgelerin doğru ve eksiksiz bir şekilde temin edilmesi gerekir. Belgelerin tamamlanması sonrasında başvuru farklı kanallar aracılığıyla yapılabilir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüklerine başvurunun yapılması olanaklıdır. Bunun yanı sıra e-Devlet üzerinden, zaman kaybı yaşamadan da başvuru yapabilirsiniz. E-Devlet’e giriş yaptıktan sonra kentsel dönüşüm web sitesine sistem doğrudan yönlendirme gerçekleştirir. Açılan sayfada size sunulan adımları izleyerek başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Kaç Ay Yapılır?
Deprem riskinin çok fazla olmadığı bölgelerde riskli binalar için kira yardımı maksimum 18 ay olacak şekilde yapılır. Fakat deprem riskinin bulunduğu illerde yapılacak yardımın süresi çok daha uzundur. Bu tür illerde riskli binalar için 48 ay süreyle kira yardımı yapılması olanaklıdır.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu için bazı belgelerin temin edilmesi gerekir. İş yeri, kiracı ve ev sahiplerinden istenen belgeler farklılık gösterir. Ev sahiplerinden şu tür belgeler istenir:
- Riskli bina tespit raporu inceleme formu
- Nüfuz cüzdan fotokopisi
- Konut için emlak vergisi beyanı
- Konuta ait tapu senedi
- Malik adına kayıtlı son üç aya ait fatura (Riskli yapı tespit raporunda belirtilen adres adına olmalıdır.)
- Riskli yapının yıktırıldığına dair yazı
- Hak sahibine ait vadesiz TL cinsinden Ziraat Bankası hesap cüzdanı fotokopisi
- Malikin riskli olarak tespit edilmiş olan yapıda ikamet ettiğini gösteren belge, ayrıca ilgili yapıyı tahliye ettiğine dair eski ve yeni adresin birlikte yer aldığı adres bilgileri raporu
Belirtilen evrakların temin edilmesi sonrasında başvuru, çeşitli yöntemler kullanılarak gerçekleştirilebilir.
